《安顺经济技术开发区航空城片区控制性详细规划（2024修改）》已组织编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》《安顺市控制性详细规划变更管理试行办法》等相关要求，现将规划方案主要内容予以公示，广泛征求意见。
本次修改规划情况如下：
一、修改理由
为改善社区人居环境质量，提高城市管理与建设水平，特对《安顺经济技术开发区航空城片区控制性详细规划》进行修改。
二、修改内容
1.纬五路调整
将纬五路西移，使道路建设只涉及双阳社区医院和村庄两个权属主体，减少道路建设拆迁成本和协调难度，使其与双阳路交叉点距双阳路弯道更远，更有利于此区域交通组织。
2.医院用地调整
按医院布局要求和周边区域现状特征，统筹优化调整双阳社区医院布局（A-03-06地块），在满足服务半径和服务质量的条件下，按照社区医院建设标准，采用综合设置方式安排双阳社区医院布局于A-02-03地块。
3.教育用地调整
因社区医院和道路调整，双阳小学（A-03-05地块）优化地块边界，地块面积增加。
4.居住用地调整
因道路调整，对居住用地（A-03-07地块）边界进行优化，用地面积减少；从居住用地（A-02-07地块）中分离出商业用地（A-02-09地块），居住用地减少，商业用地增加。
5.社会停车场用地调整
因道路调整，优化社会停车场用地（A-02-08地块）边界，地块面积增加。
图 1：修改区域土地利用规划修改前后对比图
|
地块修改前后指标对比表 | |||||||
|
地块编号 |
用地名称 |
用地面积（㎡） |
容积率 |
建筑密度（%） |
建筑高度（米） |
绿地率（%） | |
|
调整前 |
A-02-07 |
二类城镇住宅用地 |
57811 |
2 |
30 |
36 |
35 |
|
调整后 |
A-02-07 |
二类城镇住宅用地 |
44704 |
2 |
30 |
36 |
35 |
|
A-02-09 |
商业用地 |
6355 |
1.6 |
40 |
24 |
30 | |
|
调整后面积变化量 |
居住用地减少13107㎡，商业用地增加6355㎡ | ||||||
|
调整前 |
A-02-08 |
社会停车场用地 |
7051 |
-- |
-- |
-- |
-- |
|
调整后 |
A-02-08 |
社会停车场用地 |
9764 |
-- |
-- |
-- |
-- |
|
调整后面积变化量 |
用地增加2713㎡ | ||||||
|
调整前 |
A-03-05 |
中小学用地 |
56942 |
0.8 |
25 |
24 |
35 |
|
调整后 |
A-03-05 |
中小学用地 |
59116 |
0.8 |
25 |
24 |
35 |
|
调整后面积变化量 |
用地增加2174㎡ | ||||||
|
调整前 |
A-03-06 |
医院用地 |
7427 |
-- |
-- |
-- |
-- |
|
调整后 |
社区医院联合设置于A-02-03地块，用地面积减少7427㎡ | ||||||
|
调整前 |
A-03-07 |
二类城镇住宅用地 |
12669 |
1.5 |
32 |
27 |
35 |
|
调整后 |
A-03-07 |
二类城镇住宅用地 |
11013 |
1.5 |
32 |
27 |
35 |
|
调整后面积变化量 |
用地面积减少1656㎡ | ||||||
图 2:修改前土地利用规划图
图 3：修改后土地利用规划图
三、规划建设用地平衡表
|
用地代码 |
用地名称 |
原控规指标 |
修改后指标 |
指标变化增加为+，减少为-(Ha) | ||||
|
用地面积(Ha) |
占城市建设用地比例(%) |
用地面积(Ha) |
占城市建设用地比例(%) | |||||
|
大类 |
中类 |
小类 | ||||||
|
R |
居住用地 |
242.12 |
48.3 |
240.64 |
48.01 |
-1.48 | ||
|
R1 |
一类居住用地 |
1.8 |
0.36 |
1.8 |
0.36 |
0 | ||
|
R2 |
二类居住用地 |
108.98 |
21.74 |
107.5 |
21.45 |
-1.48 | ||
|
R/B |
商住用地 |
131.34 |
26.2 |
131.34 |
26.2 |
0 | ||
|
A |
公共管理与公共服务设施用地 |
37.97 |
7.57 |
37.45 |
7.47 |
-0.52 | ||
|
A1 |
行政办公用地 |
8.36 |
1.67 |
8.36 |
1.67 |
0 | ||
|
A2 |
文化设施用地 |
1.08 |
0.22 |
1.08 |
0.22 |
0 | ||
|
A22 |
文化活动用地 |
1.08 |
0.22 |
1.08 |
0.22 |
0 | ||
|
A3 |
教育科研用地 |
21.84 |
4.36 |
22.06 |
4.4 |
+0.22 | ||
|
A33 |
中小学用地 |
21.84 |
4.36 |
22.06 |
4.4 |
+0.22 | ||
|
A5 |
医疗卫生用地 |
2.14 |
0.43 |
1.4 |
0.28 |
-0.74 | ||
|
A51 |
医院用地 |
2.14 |
0.43 |
1.4 |
0.28 |
-0.74 | ||
|
A6 |
社会福利用地 |
4.56 |
0.91 |
4.56 |
0.91 |
0 | ||
|
B |
商业服务业设施用地 |
20.92 |
4.17 |
21.56 |
4.3 |
+0.64 | ||
|
B1 |
商业用地 |
18.52 |
3.69 |
19.16 |
3.82 |
+0.64 | ||
|
B2 |
商务用地 |
0.88 |
0.18 |
0.88 |
0.18 |
0 | ||
|
B3 |
娱乐康体用地 |
0.97 |
0.19 |
0.97 |
0.19 |
0 | ||
|
B4 |
公用设施营业网点用地 |
0.56 |
0.11 |
0.56 |
0.11 |
0 | ||
|
B41 |
加油加气站用地 |
0.56 |
0.11 |
0.56 |
0.11 |
0 | ||
|
S |
道路与交通设施用地 |
96.65 |
19.28 |
98.01 |
19.55 |
+1.36 | ||
|
S1 |
城市道路用地 |
91.71 |
18.3 |
92.8 |
18.51 |
+1.09 | ||
|
S4 |
交通场站用地 |
4.94 |
0.99 |
5.21 |
1.04 |
+0.27 | ||
|
S41 |
公共交通场站用地 |
1.07 |
0.21 |
1.07 |
0.21 |
0 | ||
|
S42 |
社会停车场用地 |
3.87 |
0.77 |
4.14 |
0.83 |
+0.27 | ||
|
U |
公用设施用地 |
2.55 |
0.51 |
2.55 |
0.51 |
0 | ||
|
U1 |
供应设施用地 |
1.14 |
0.23 |
1.14 |
0.23 |
0 | ||
|
U12 |
供电用地 |
1.14 |
0.23 |
1.14 |
0.23 |
0 | ||
|
U2 |
环境设施用地 |
1.4 |
0.28 |
1.4 |
0.28 |
0 | ||
|
U22 |
环卫用地 |
1.4 |
0.28 |
1.4 |
0.28 |
0 | ||
|
G |
绿地与广场用地 |
101.07 |
20.16 |
101.07 |
20.16 |
0 | ||
|
G1 |
公园绿地 |
99.26 |
19.8 |
99.26 |
19.8 |
0 | ||
|
G2 |
防护绿地 |
1.19 |
0.24 |
1.19 |
0.24 |
0 | ||
|
G3 |
广场用地 |
0.62 |
0.12 |
0.62 |
0.12 |
0 | ||
|
H11 |
城市建设用地 |
501.28 |
100 |
501.28 |
100 |
0 | ||
四、其他事项
此修改方案为控制性详细规划局部地块的批前公示，最终地块规划条件以正式批复为准。
五、联系方式
联系电话：0851-33524308
监督电话：12345
公示时间：2024年7月8日-2024年8月6日，30天
扫一扫在手机打开当前页面
贵公网安备52040202000063号
