项目名称：关岭县顶云经验·创新文化生态园城市综合体建设项目

行业类别：现代服务业

产业类别：大旅游

建设性质：新建

合作方式：独资

项目现状：

1、建设条件

资源情况：项目位于顶云新区，是关岭县重点打造的新城区，并做有项目建设规划；顶云新区交通便利，毗邻沪昆高速铁路、沪昆高速公路及320国道；顶云新区气候环境良好，是不可多得的生态休闲区域，完全具备建设城市综合体基本条件；沪昆高铁已于2016年底开通，并在顶云新区设有关岭站，将会带来大量的乘客、游客，促进项目的建设；目前该项目正在进行设计方案优化及建设用地收储。

2、产业条件

县委、县政府高度重视顶云新区建设发展，项目已获批列入省100个城市综合体项目名单；关岭县外出务工人口约10万人，可为企业建设提供丰富的劳动力。随着更多游客赴关岭到黄果树、花江大峡谷等景区游玩，大量的人流物流可为企业提供丰富的客源。城市综合体是建设旅游城市的需要，是满足国内外游客旅游的必不可少条件。关岭是国家5A级风景名胜区黄果树大瀑布景区的后花园，而顶云新区是关岭的窗口所在，顶云经验创新文化园城市综合体的建设是关岭建设成旅游县城的重要举措。

3、市场前景预测

每年黄果树的游客超过千万人次，关岭气候宜人、环境优美，是黄果树景区的后花园，且顶云新区关岭站是距离黄果树最近的一个高铁站，将会迎来大量的游客，满足顶云经验·创新文化园城市综合体项目的游客需求，项目市场前景广阔。

4、项目选址及规模

占地面积：22.00 亩

建筑面积：2200.00 平方米

情况说明：关岭县顶云新区

项目建设内容

建设乡村主题酒店及宴会厅布置在场址中部，临生态河道。

财务指标分析

总投资额：6000 万人民币

引资金额：6000 万人民币

自有资金：

投资回收期：4 年

年销售收入：4000 万人民币

年 利 润：1500 万人民币

投资利润率：25.0 %

优惠政策及扶持条件

享受省、市、县相关优惠政策

项目服务单位联系方式：

名 称：关岭自治县投资促进局

地 址：关岭自治县顶云新城

邮 编：561300

联系人：周洪标

座 机：0851-37516002

手 机：13595311012

传 真：0851-37516002

邮 箱：guanlingzsj@163.com