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安顺市城乡规划局关于安顺百灵•虹山湖畔项目方案调整批前公示

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安顺百灵·虹山湖畔项目位于安顺市武当路与金牛路交叉口东北侧,2016年,该项目规划方案经我局组织专家评审、局项目会审查、公示、报市城规委同意等程序后,2017年3月,我局正式签发总平面图。现建设单位申请在保持容积率、建筑密度、绿地率、停车位等主要经济指标不变的前提下,对方案进行局部调整,具体调整内容如下:

1、满足建筑间距前提下,对建筑间距、建筑外轮廓和点位进行局部微调,优化商业平面布局和屋顶形式;

2、G2、G3A两栋高层住宅由33层降为31层,减少两层,户数减少16户;

3、因做地下人防工程和增加配建设备用房,地下室开挖面积增大2172.33,其中地下负一层面积增加945.12,地下负二层面积增加1227.21

4、因预留沿武当路一侧排洪沟,占用了部分室外停车位用地,为保证满足停车要求,将此部分停车位设置到地下车库。

2018年3月23日,该调整方案我局2018年第11期建设项目审批办公会审查,原则同意该方案调整。根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定,现按程序将调整方案进行公示,如对该公示有意见或要求听证的,请于2018年4月10日前以书面形式提交至安顺市城乡规划局法规科,并附相关身份及利害关系人证明。

    公示时间:2018年3月30日-4月10日,7个工作日

    联系电话:0851-33524308

    联系人:马强


主要经济技术指标对比如下:

指标名称


原批准方案

指标


现调整方案

指标


与原批准方案对比差值(“+”为增加,“-”为减少)

一、规划用地净面积(


53058.00


53058.00


不变

二、容积率


2.20


2.20


不变

三、建筑密度(%)


28.50


28.50


不变

四、绿地率(%)


35.08


35.08


不变

五、地上计容建筑面积(


116719.29


116719.98


+0.69

1、住宅(


105783.98


105746.31


-37.67

2、商业(


8807.56


8696.79


-110.77

3配套设施用房


2127.75


2276.88


+149.13

六、架空车库(不计容)(


874.15


660.30


-213.85

七、地下车库(


41949.10


44121.43


+2172.33

八、停车位(个)


1337


1337


不变

九、总户数(户)


754


738


-16


调整前总平面图

1调整前总平面图.jpg

调整后总平面图

2调整后总平面图.jpg

调整前建筑外轮廓和建筑间距

3调整前建筑外轮廓和建筑间距.jpg

调整后建筑外轮廓和建筑间距

4调整后建筑外轮廓和建筑间距.jpg

调整前地下室开挖线

5调整前地下室开挖线.jpg

调整后地下室开挖线

6调整后地下室开挖线.jpg


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